7 interesantes soluciones cordobesas a la falta de viviendas

Sin embargo, ante situaciones críticas como es la falta de vivienda, siempre se abre la posibilidad de hallar alternativas ingeniosas, mientras haya buena voluntad.

La Voz publicó algunos ejemplos de municipios cordobeses que “inventaron” alternativas para los problemas de vivienda, ejemplos que Urgente24 cree interesante reproducir para alentar la búsqueda de soluciones.

Tal es el caso de Hernando, donde hace tres años se creó un plan municipal dirigido a familias que puedan acreditar una determinada cantidad de ingresos mensuales. El municipio aporta el terreno y construye las unidades.

Las viviendas económicas, de 51 metros cuadrados, cuestan unos 50 mil pesos. Se entregan con contrapiso alisado, sanitarios y grifería, instalación de agua, gas y cloacas, pintura exterior y aberturas de calidad. Los beneficiarios deben aportar el 30% del valor al iniciar el plan y durante siete años pagan cuotas mensuales ajustables al costo de construcción. El primer plan es de 10 casas y varias ya fueron entregadas.

En tanto, en Arroyo Cabral implementaron dos programas con fondos aportados por los vecinos mediante planes de ahorro, y unas 60 casas ya están habitadas. La primera experiencia se inició en 2004, para 46 unidades. La segunda sumó otras 62.

“Si nos hubiésemos quedado esperando fondos nacionales, hoy tendríamos una crisis habitacional tremenda”, aseguró el intendente Pablo Alcalino.

¿Cómo es la metodología? Los vecinos aportan el terreno y luego se pactan 100 cuotas para pagar la casa. El municipio compra los materiales y construye. Las viviendas de 64 metros cubiertos cuestan 50 mil pesos.

Otro ejemplo es La Laguna, cuyo municipio creó un plan destinado a sectores de ingresos medios. El municipio edifica las viviendas sobre terrenos propios, y éstas son entregadas sin terminar para que cada propietario aporte los detalles finales. La intención es facilitar el acceso a viviendas de mayor calidad que las de planes sociales. La municipalidad cobra la mitad de contado y el resto en cuotas.

Villa María, la tercera ciudad cordobesa, lleva entregadas más de 100 viviendas del plan Eva Perón. Las primeras eran monoambientes y en las últimas se agregó una habitación. Se otorgan a familias en situación de vulnerabilidad y se financian con parte del dinero que ingresa al municipio por la tasa cobrada a las máquinas tragamonedas.

Otros casos:

> Morteros: Hay cuatro planes municipales, uno de los cuales es para venta de lotes a precios más bajos que los de mercado. Con financiamiento de la Cooperativa de Servicios Públicos local, ya se vendieron 171 lotes a precios promocionales.

Otro plan es 'Mi Casa', para quienes cuentan con terreno y aportan la mano de obra: el municipio les financia los materiales, con fondos obtenidos de la venta de una hectárea de alto valor.

Otro programa es “Nuevo Hogar”, de autoconstrucción, destinado a trabajadores de la construcción y madres solteras. El municipio les vendió 32 lotes a 7.800 pesos cada uno y aporta para la compra de materiales, mediante un crédito bancario. Los beneficiarios le pagan a la municipalidad en cuotas.

Finalmente, Morteros sumó el plan 'Módulos Sociales', destinado a familias indigentes. En terrenos municipales, construye unidades de un ambiente, sin costo para los beneficiarios y con recursos de la tasa que se recauda de las máquinas tragamonedas.

> Porteña: Creó el Fondo Municipal de la Vivienda, un organismo autárquico que es administrado por una comisión integrada por el intendente, tres concejales (uno de la oposición), un representante técnico y dos adherentes de los planes en marcha.

Actualmente hay dos programas en ejecución. En uno, cada adherente debe pagar medio metro cuadrado por mes (1.100 pesos), pero suma puntaje si adelanta fondos. Por puntaje y sorteo, se van adjudicando las unidades. Hoy tiene 45 adherentes con sus casas en construcción.

El segundo plan, con 53 socios, es para sectores con menos recursos: la casa es más pequeña y económica y la cuota mensual llega a 450 pesos.

> Sinsacate: El municipio venderá 13 terrenos en excelente ubicación para comenzar un plan municipal bajo el sistema de autoconstrucción. Ofrecerá a los interesados lotes de 350 metros cuadrados y 50 mil pesos en materiales, con una financiación a largo plazo. Hay unas 80 familias interesadas.