INFLACIÓN INSOPORTABLE

Volvieron a subir los alquileres en CABA: más de un 35%

35% es menos que 44%, la suba interanual del nivel general de precios reportada por el Gobierno porteño. Sin embargo es bastante más que la pauta salarial que intenta imponer el Ejecutivo Nacional.

Según datos oficiales, en el 4to. trimestre de 2016 se verificó un alza interanual en el precio del m2 en alquiler, que promedió un 37,3% para los departamentos de 3 ambientes usados, y un 35,3% para las unidades usadas de 1 y 2 ambientes. Palermo, Puerto Madero y Recoleta siguen al tope de los barrios más caros.

Por barrio, los precios más elevados computados para los monoambientes usados se verificaron en Palermo ($5.663) y Recoleta ($5.652); en tanto, los departamentosde menor valor se observaron en Floresta ($3.935) y Monte Castro ($4.159).

Para el caso de los 2 ambientes, los barrios con los precios más altos fueron Puerto Madero ($14.080) y Palermo ($8.116); en tanto, los departamentos de menor valor se ubicaron en Parque Avellaneda ($5.410) y Vélez Sarsfield ($5.447).

Para una unidad de 3 ambientes usada, Puerto Madero ($21.840) y Palermo ($12.912) constituyeron los barrios más costosos; en el otro extremo se posicionaron Villa Lugano ($6.698) y Floresta ($8.317).

Respecto a los departamentos de 2 ambientes usados, la Comuna 1 (Constitución, Montserrat, Puerto Madero, Retiro, San Nicolás y San Telmo), traccionada por los altos valores de alquiler de Puerto Madero, presentó los mayores precios de la Ciudad ($8.240 para una unidad promedio de 43 m2). Luego se ubicó la Comuna 14, con una renta mensual de $8.116.

En tanto, la Comuna 10 (Floresta, Monte Castro, Velez Sársfield, Versalles, Villa Luro y Villa Real) registró el menor valor ($5.733). La diferencia de precio implica que alquilar una unidad de 2 ambientes en la Comuna 1 sea, en promedio, un 43,7% más costoso que rentarla en la Comuna 10.

Comparativamente, se trata de subas interanuales inferiores a las variaciones del nivel general de precios reportada por el Gobierno porteño para los meses del 4to. trimestre 2016 (Oct + 44,7%, Nov +44,8% y Dic + 41,0%). Esta situación se verifica por 3er. trimestre consecutivo, luego de un período en el que los alquileres crecieron por encima del aumento de precios.

La oferta de departamentos en alquiler, según la fuente de información utilizada, muestra estructuralmente una fuerte concentración en la zona centro-norte. En particular, en el 4to. trimestre de 2016 las publicaciones correspondieron mayormente a unidades ubicadas en Palermo (15,2%), Recoleta (8,9%), Belgrano (8,2%), Caballito (8,0%) y Almagro (5,9%).

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