US$ 56.250.000 por el Edificio República (US$ 1.600 el m2)

Después de un remate fallido en el que no hubo ofertas, cambió de manos el edificio República. El edificio fue propiedad del Banco República, propiedad del banquero Raúl Moneta. Quedó en poder del Fideicomiso República, un fondo integrado por los acreedores de la liquidada entidad bancaria, hoy administrado por una entidad bancaria (según consta en el expediente, el Banco Comafi). El edificio fue diseñado por César Pelli y ejecutado por Mario Roberto Álvarez.

La venta del edificio República ocurrió en un remate público donde no hubo dinero en efectivo. Si bien la venta se hizo por US$ 56,25 millones, el fideicomiso compensó una deuda que se aproximaba al precio de la base.
El proceso de ejecución se inició en abril de 2002. Después que la Justicia ordenó seguir adelante con la ejecución, se presentó un pedido de nulidad que fue rechazado en 1ra. y 2da. instancia.
En septiembre de 2004 se ordenó la subasta, pero en marzo de 2005 se suspendió el juicio por instrucciones del Banco Central hasta septiembre pasado.
Según el diario 'La Nación', "El mercado de oficinas premium para venta o alquiler está con altísima demanda. Me sorprendió la ausencia de otros postores, además del propio Fideicomiso República, que se adjudicó el inmueble por la base reducida", manifestó Alejandro Olivera, abogado del fideicomiso que se quedó con el edificio y socio del estudio Baker & Mckenzie. El precio de base fue US$ 1.600 el m2.
Sin embargo, según precisó el diario 'Pagina/12', asistieron al remate judicial el titular de IRSA, Eduardo Elsztain, y el Gran Maestre de Priorato de Sion, quienes se encontraban interesados en adquirirlo.
Según 'Página/12', se esperaba algún interés del arquitecto Alejandro Krause, "nombre clave de la asociación que agrupa a los compradores de inmuebles en remates judiciales, más conocida como 'la Liga'".
Según 'La Nación', "los pasillos de la Corporación de Martilleros se comentó que el Banco Macro habría comprado los certificados de deudas de muchos acreedores, especialmente del exterior. Eso le daría la mayoría para disponer del inmueble".
Sin embargo, según 'Página/12', el fideicomiso está integrado por 2 empresas del ex banquero y Sud Inversiones, la firma que adquirió los créditos que permitieron eliminar al Banco Central de la lista de acreedores de Moneta".
El comprador fue Luis Arriagada, por el Fideicomiso República. Arriagada es un abogado del Comafi, la entidad que administra el Fideicomiso República y a la que el Banco Central le cedió la hipoteca del edificio subastado. La cesión se realizó luego de que el Central considerara saldada la deuda de Moneta con los US$ 23 millones aportados por Sud Inversiones, una sociedad dependiente del Banco Macro y presidida por Jorge Brito. En la actualidad, el Fideicomiso República ha quedado integrado por Maxifarm y Federalia (dos sociedades de Moneta) y Sud Inversiones.

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