VIVIR EN CABA
En el norte, carísimo, en el sur todavía se puede
Si bien en la mayoría de los barrios porteños los precios subieron más de 6% durante el último año, los barrios del norte como Núñez y Villa Urquiza fueron los que rompieron el molde al registrar un incremento superior al 20%. Por otro lado, parece que el interés por adquirir una vivienda crece hacia el sur de la Ciudad, donde los créditos del Banco Ciudad son más accesibles. Fueron 35.000 las personas que aplicaron para los departamentos del Barrio Olímpico, lo que implicó la caída del sistema del IVC. La alternativa es el alquiler, pero subió 33% en un año y ya se necesitan dos tercios del salario promedio porteño para pagarlo.
A la hora de acceder a una vivienda propia, la Ciudad de Buenos Aires sigue siendo un reto, por eso casi la mitad de los porteños recurren al alquiler (otro desafío, si se considera que impuestos como el ABL en algunos casos se acerca al monto de la renta). Sin embargo no hay una tendencia pareja en el valor del suelo entre los barrios del norte y sur de la ciudad.
En el norte por ejemplo, el caso de Núñez, donde la suba fue del 22%, con un metro cuadrado a US$ 3.000. O en Villa Urquiza, que registra un alza del 20% y un valor de hasta US$ 2.800 y en Villa Devoto, en donde también se concretó un aumento que ronda el 20%, el valor del metro cuadrado ya supera los US$ 2.500, según un informe de Navent Argentina que reprodujo el diario BAE.
Por otro lado, a diferencia de los barrios del norte, en el sur de la Ciudad el Gobierno porteño intenta inyectar créditos hipotecarios a tasas bajas para facilitar el acceso a la vivienda propia.
Por ejemplo, fue tal la expectativa generada alrededor de los 1.050 departamentos de la Villa Olímpica que saldrán a la venta después de los Juegos Olímpicos de la Juventud de este año, que se vio reflejada en el primer día de inscripción en el sistema online que está disponible desde la mañana de este jueves 15/03 con resultados llamativos.
La demanda fue tal que colapsó la página web del Instituto de la Vivienda (IVC).Desde el organismo informaron que más de 35.000 personas trataron de inscribirse.
Esta demanda tan alta es por los departamentos construidos en 31 edificios en Villa Soldati, de dos a tres ambientes, con un costo que oscila entre $1.641.739 y $2.314.838.
Tienen una tasa de interés del 4,99% para clientes del Banco Ciudad y del 5,99% para clientes de otros bancos, relación cuota-ingreso del solicitante o su grupo familiar del 25% y un ahorro mínimo del 6% del valor de la propiedad son los lineamientos más importantes de los préstamos que otorgará el banco porteño, con plazos de10, 15, 20, 25 y 30 años, para vivienda única y de ocupación permanente.
Quienes estén interesados, la inscripción será hasta el 15 de abril, por lo cual, desde el IVC, pretenden llevar tranquilidad a los interesados porque habrá mucho más tiempo para realizar los trámites.