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Las cocheras refugio de valor con renta garantizada

Vie, 26/04/2019 - 7:27pm
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Por Urgente24

Las repetidas crisis que atravesó la Argentina obligaron a buscar nuevos caminos para hacer que los bienes disponibles sumaran valor agregado. Así dueños e inmobiliarias se aliaron en función de mejorar los resultados de superficies libres que son unidades en sí mismas.

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Las cocheras se  convirtieron en un activo de preferencia para quienes buscan amparo ante un mercado volátil que enfrenta una notable incertidumbre económica.

La inversión promedio es de 25.000 dólares y duplica la rentabilidad de los departamentos. Además, ofrecen un sistema de renta garantizada y mixta donde, desde el primer día de funcionamiento, el inversor comienza a percibir la renta, sin necesidad de buscar inquilino.

Frente a la incertidumbre económica, cada vez más ahorristas buscan alternativas de refugio en el sector inmobiliario. Así, las cocheras se presentan como una alternativa viable por los bajos costos de entrada, la demanda asegurada y las características de la inversión.  

El valor de una cochera se encuentra entre 18 y 40 mil dólares, dependiendo de la ubicación y característica del inmueble. Los valores locativos se ubican entre los 2.500 a los 4.000 pesos, ajustables por inflación y por demanda.

“En el contexto actual las consultas por inversiones en cocheras han aumentado. Son un bien que dan la seguridad del mercado inmobiliario y además se puede obtener una renta. Por otra parte, ante la gran demanda constante por espacios para estacionar, la apreciación del valor del bien es mayor cada año. Así, quien invierte tiene doble ventaja, la renta y la apreciación de su propiedad”, remarcó Esteban Súcari. 

El director de Ecocheras admite que "teniendo en cuenta la volatilidad que hay en los mercados, resulta un negocio atractivo porque ofrece mucha solvencia y seguridad. En el rubro inmobiliario las cocheras ofrecen mayor rentabilidad y liquidez. Además tienen buenas perspectivas en el mercado por la alta demanda"

El ejecutivo entiende que "influyen las nuevas legislaciones como la implementación de otro sistema de estacionamiento medido que desincentiva el estacionamiento en la calle. Asimismo, por más que el crecimiento del parque automotor se fue reduciendo, de todas formas crece año tras año, a un ritmo mucho mayor que la oferta de espacios para estacionar”.

Así las cocheras nuevas se presentan como un bien preciado. “Creo que es una gran oportunidad para quienes invierten hoy en este mercado. De acá a diez años se proyecta una apreciación muy interesante. Lo más atractivo respecto de los demás ladrillos es la rentabilidad, la capitalización, la liquidez y las perspectivas del mercado. Hoy la renta de los departamentos ronda el 2% mientras las cochera duplican y hasta pueden superar esa renta”, concluyó Súcari.